Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. В России вся недвижимость подлежит обязательной постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации. Согласно 222 статьи Гражданского Кодекса, объект без правоустанавливающих документов может быть признан самовольной постройкой, которая подлежит сносу.
Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом. Без оформления регистрации права собственности на дом, владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить недвижимость.
План постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на жилой дом:
1. Подайте заявление в МФЦ и получите Градостроительный план земельного участка. (Если есть разрешение на строительство, выданное до 4 августа 2018 года, то сразу к пункту 3).
2. Направьте в Администрацию уведомление о планируемом строительстве вместе с ГПЗУ.
3. Закажите у кадастрового инженера технический план дома.
4. Оплатите государственную пошлину в размере 350 руб.
5. Подайте уведомление в Администрацию о завершении строительства.
6. Получите выписку из государственного реестра недвижимости о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом.
